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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3788萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
61.14坪 建物登記
參考單價 59.5 萬/坪
主建物面積46.76 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B!
管理方式管理員(警衛)
管理費3639 元/月
鄰近公園四號公園
生活機能永安市場
附近交通永安市場捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，特別適合重視通勤效率與家庭空間的家庭買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地理位置」與「空間格局」的雙重優勢。永安市場捷運站帶來的交通便利性，加上近公園與圖書館的優美環境，提供了高品質的生活基礎。室內擁有 4 房與極佳的採光，對於多人口家庭來說非常實用。然而，您需特別評估屋齡 34 年帶來的潛在風險，包括未來可能的整建費用、銀行貸款額度限制，以及機械車位對未來轉手流動性的影響。建議您若以自住為主且能接受老屋特質，這是一個能平衡生活機能與居住空間的優質選擇；若純粹以投資增值為目標，則需審慎考量老屋的折舊與單價高低。建議您在簽約前，務必進一步查閱社區的修繕基金狀況及實際貸款成數，以確保財務規劃的穩健。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
