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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
93.25坪 建物登記
參考單價 29.81 萬/坪
主建物面積85.92 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門前雙車
詳細資訊
附屬建物面積7.33 坪
土地面積48.23 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算充足且家庭結構複雜的買家而言，此物件值得列入優先考慮範圍；但若以投資增值或單身/小家庭需求為主要目標，則需審慎評估。
主要理由： 此物件的最大亮點在於其「新屋條件」與「超寬敞格局」的結合。93 坪的大坪數搭配電梯與露台，在員林地區相當罕見，能完美滿足多代同堂對空間與隱私的需求。此外，1 年屋齡意味著居住初期無需大修，且生活機能完善。
然而，潛在買家必須注意兩點風險：一是車位資訊模糊，這可能影響停車便利性與未來轉手價值；二是高總價帶來的財務壓力與流動性風險，建議在簽約前務必確認車位實際狀況與所在區塊的近期成交行情，並確認自身資金是否足以負擔後續的管理維護成本。若能解決上述疑問，這將是一處極具品質的自住首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
