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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
25.17坪 建物登記
參考單價 46.88 萬/坪
主建物面積25.17 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積41.31 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：有條件值得購買
主要理由： 此物件的最大亮點在於其**「地段生活機能」與「採光格局」**。對於重視便利性與預算的購屋者來說，員林市中心附近的老屋提供了一個低門檻進入點，加上「三面採光」與「全新整理」，能大幅降低入住後的居住品質折損。
然而，**「47 年屋齡」**是最大的隱憂。建議在簽約前務必請專業驗屋師檢測結構安全、管線狀況及防水層，避免購入後需頻繁進行高額維修。此外，由於未含車位，需考量您家庭對停車的需求，若無法接受停車不便，建議慎重評估。總體而言，若您打算自住且能接受老屋特性，此物件具一定性價比；若以投資增值為主要目的，則需考量老屋未來的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
