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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1330萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
37.8坪 建物登記
參考單價 35.19 萬/坪
主建物面積17 坪
樓別/樓高17樓 / 23樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2322 元/月
鄰近學校天生國小
鄰近公園 滬尾砲台公園
生活機能家樂福;全聯;美廉社
附近交通輕軌濱海沙崙
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人預算與家庭需求而定。
主要理由： 此物件位於淡水沙崙核心生活圈，具備「新成屋」、「高樓層」、「輕軌交通」與「豐富公設」四大亮點。對於重視居住品質、生活機能便利度，或是作為長期投資與出租用途的買方來說，其單價與坪數配比具有吸引力。特別是 17 樓以上的樓層與溫泉、游泳池等設施，能顯著提升生活幸福感。
然而，由於總價超過 1300 萬且僅為 2 房格局，不適合對空間有極大剛性需求的家庭。建議您仔細評估每月的房貸負擔能力，並確認室內實際使用坪數是否符合未來 5 至 10 年的居住規劃。若能順利通過財務檢視，這是一個品質穩健的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
