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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
37.81坪 建物登記
參考單價 17.67 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校佳冬國小 佳冬國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購買（建議針對自住且重視學區之買家）
主要理由： 本物件最大的亮點在於「地段」與「屋況」。位於佳冬市中心且緊鄰國小，對於有子女就學需求的家庭而言，此類物件具有極高的實用價值與稀缺性。此外，屋主已完成整新工作，大幅降低了買家接手老屋後需面對的裝修壓力。
雖然 30 年的屋齡是考量因素，但透過目前的整新狀態，已抵銷部分劣勢。若買家能接受單層面積較小且不追求短期大幅獲利，而更看重生活便利性與居住品質，此物件是一個相當穩健的選擇。建議在看屋時，重點確認結構有無滲水或重大裂縫，以及電線管路是否同步更新。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
