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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
107.25坪 建物登記
參考單價 18.46 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積37.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校和平國小 至正國中
生活機能北區市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件非常值得購買，但建議將其視為「投資型商用不動產」而非「自住住宅」。
主要理由： 本物件最大的價值在於其**「地理位置」與「商業潛能」**。位於廣東商圈的三角窗店面是稀有資源，加上周邊高密度的學生人口與成熟的生活機能，使其具備極強的獲利能力。無論是自行創業或出租獲利，能見度與人流量都提供了強大的保值與增值基礎。
然而，購屋者需注意屋齡已接近 30 年，在評估總價時，應預留一筆充足的裝修與翻新預算。若您是尋找高投報率的商業空間，或是希望經營能吸引年輕族群的生意，這是一個極具競爭力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
