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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3468萬 總價(含車位)
9房(室)3廳5衛 格局
110.68坪 建物登記
參考單價 31.33 萬/坪
主建物面積99.6 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述雙車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校草湖國小‧成功國中
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號快速道路.國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合「高預算且重視空間」的家庭，但需謹慎評估屋況。
此物件的最大賣點在於其「大坪數」與「多房格局」，對於有長輩同住或需要大量生活空間的家庭來說，在同價位競爭者中極具競爭力。此外，雙車位與成熟的商圈配套也是加分項。然而，購買此類老屋的最大風險在於「單價」與「屋齡」。31.33 萬/坪的參考單價在台中大里區並不低，意味著您支付了不少溢價。
建議： 若您預算充足且對居住空間有硬需求，此屋值得列入考量。但在簽約前，強烈建議委託專業技師進行房屋鑑定，確認屋齡結構安全與管線狀況，並根據鑑定結果與屋主進行價格談判，以抵銷老屋維護的潛在成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
