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木新路三段公寓三樓28.38坪1698萬 文山房屋買賣

台北市 文山區 木新路三段

1698萬 總價

4房(室)2廳1衛 格局

28.39坪 建物登記

參考單價 59.81 萬/坪

主建物面積25.26 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 51 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.13 坪

土地面積8.98 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朋朋

東森房屋 木新 加盟店

經紀業名稱大漢秋風不動產經紀有限公司

證號(89)北市證經字第00112號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「低總價、高需求、高風險」的類型,是否值得購買取決於您的具體購房目的。

是否建議購買: 如果您是為了自用且預算有限,或者希望長期持有等待重建,則值得考慮。但如果您重視居住舒適度或短期投資增值,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 總價優勢明顯:1698 萬的總價在台北市文山區是極具吸引力的入門價格,能讓您以較低的成本進入社區,擁有 4 房的大格局空間,非常適合預算有限但需要房間數的家庭。
  2. 地段生活機能成熟:靠近學校、市場與公園,生活便利性高,對於有小孩的家族來說非常便利。
  3. 隱憂需面對:51 年的屋齡是最大隱憂,代表您必須做好「買屋後需大改」的心理準備與預算編列,特別是單衛浴的瓶頸問題,長期居住可能會有不便。

建議您在決定前,務必請專業人員檢測房屋安全狀況,並確認銀行對該屋齡的貸款條件,以確保財務負擔在可控範圍內。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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