篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7280萬 總價
194.239坪 建物登記
參考單價 37.48 萬/坪
主建物面積163.59 坪
樓別/樓高16樓 / 26樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
共同使用30.649 坪
車位坪數11.46 坪
土地面積13.84 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費17482 元/月
附近交通汐止火車站，高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求自用辦公空間或長線商用投資的買方來說，具備相當的吸引力，但需仔細評估自身資金與產業規劃。
主要理由如下： 首先，其單價優勢與含車位的配置在汐止高樓廠辦中極具競爭力，特別適合需要大空間且預算有限的企業。其次，汐東捷運與科學園區的建設提供了明確的未來增值潛力，降低了短期投資的風險。然而，31 年的屋齡與高昂的管理費是必須正視的現實，若買方無法承受未來潛在的整修費用或稅務負擔，則需謹慎。
結論： 若您計畫設立總部、進行長線資產配置，或預算有限但需高品質商務空間，此物件值得購買；若僅是單純追求短期房價上漲或作為純住宅用途，則不建議考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
