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世新大學進電梯套房9.8坪636萬 文山房屋買賣

台北市 文山區 試院路

636萬 總價

1房(室)1衛 格局

9.8坪 建物登記

參考單價 64.9 萬/坪

主建物面積5.54 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.98 坪

共同使用3.28 坪

土地面積3.45 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朋朋

東森房屋 木新 加盟店

經紀業名稱大漢秋風不動產經紀有限公司

證號(89)北市證經字第00112號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資客或單身貴族自住,但不適合家庭居住。

主要理由如下:

  1. 低門檻與高潛力:總價 636 萬在台北市屬於極低門檻,加上捷運南環線的未來利多,具備資產配置與增值空間。
  2. 租賃優勢:鄰近世新大學,租賃市場穩定,適合以收租或自住兼投資為目的者。
  3. 需評估風險:因屋齡 30 年且位於頂樓,買家在簽約前務必委請專業人員檢測水電與防水狀況,並預留翻新預算。若單價考量過高或在意居住舒適度,則需再斟酌。

建議若您追求低資金門檻並能接受老屋特性,此物件值得列入優先考察名單;若重視房屋新穎度或家庭舒適性,建議繼續尋覓其他選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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