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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
14880萬 總價
6房(室)4廳6衛 格局
205坪 建物登記
參考單價 72.59 萬/坪
主建物面積165.66 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述B1可停3台車
詳細資訊
附屬建物面積16.03 坪
共同使用8.82 坪
土地面積76.01 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費12000 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算充裕、追求極致居住空間與隱私」的買家，但需對長期持有成本有充分評估。
主要理由： 該物件最大的亮點在於「地理位置」與「空間規劃」。位於西屯七期旁代表頂級生活圈，205 坪的獨棟別墅在都市中極為稀缺，且具備電梯與庭院，能同時滿足便利與隱私需求。然而，買房者必須慎重考慮「單價」與「管理費」這兩項支出：每坪 72.59 萬的單價相當高，且每年 14.4 萬的管理費是顯著的固定負擔。若您屬於多代同堂家庭，且能接受維護老舊屋宇的潛在成本，這將是一個極具生活品質的選擇；反之，若您重視資產流動性或對持有成本敏感，則建議多比較周邊同類物件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
