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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
68.1坪 建物登記
參考單價 32.13 萬/坪
主建物面積68.1 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述1樓鐵門內可停車
詳細資訊
土地面積38.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大園國小、大興高中
鄰近公園華興公園、大園公園
生活機能大園商圈、大園公有零售市場
附近交通機場捷運大園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高風險、高潛在回報」型資產。對於預算有限、願意投入時間與資金進行 Renovate（翻新）的買家而言，這是一個值得考慮的入場選擇。主要理由是地理位置極佳且單價偏低，加上臨近捷運站與市場，具備不錯的抗跌性與租金潛力。
然而，若不願處理老舊結構維修或擔憂房貸審核問題者，則建議謹慎評估。屋齡 51 年及頂樓鐵皮增建是潛在的隱憂，購買前務必委託專業技師進行安評並確認增建合法性，以免購後陷入無盡的整修與法律糾紛中。若您能接受老宅特質並善加利用地段優勢，此物件具保值價值；反之若追求即住品質或安全無虞的新房，則不建議購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
