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0929田園調布2期 庭院下疊別墅 雙車位3年屋法拍諮詢代標

基隆市 信義區 福民街

1400萬 拍賣價(含車位)

3+3房(室)2廳3衛 格局

78.99坪 建物登記

參考單價 17.72 萬/坪

主建物面積32.67 坪

案號113義1602法

樓別/樓高1~2樓 / 7樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1-32.33

詳細資訊

社區田園調布2期B3區

附屬建物面積3.9 坪

共同使用13.45 坪

車位坪數28.97 坪

土地面積18.1 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校深澳國小.信義國中

鄰近公園孝德公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林元絨

透明房訊 104法拍屋 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號林元絨(101) 新北經字第2639號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高風險、高報酬潛力」的類型,是否值得購買取決於您的風險承受度與購屋目的。

建議結論: 若您追求大空間與庭院生活且預算有限,這是一個極具吸引力的選擇,但不建議無視風險直接投標。

主要理由如下:

  1. 產品性價比高:3 年新成屋、雙車位、挑高客廳與私人庭院的組合,在一般市場中價格通常遠高於此法拍底價。若能成功得標且順利點交,居住品質與資產價值皆優於同級公寓。
  2. 必須釐清點交範圍:最大的隱憂在於法院聲明「其餘部分均不點交」。若廣告中的庭院或露台無法在法律上確立為買方所有權,或產權不清,購屋後可能產生糾紛。強烈建議務必諮詢專業代標團隊或律師,確認 2990 建號是否涵蓋所有使用空間。
  3. 需預留整修預算:因無法看屋且屋內看似空屋雜草叢生,請自備足夠的資金與時間用於清運與可能的局部修復。

總結而言,這是一棟好房子遇上法拍流程的複雜交易,適合願意投入心力處理法律程序以換取低房價的買家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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