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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
832萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
37.88坪 建物登記
參考單價 21.96 萬/坪
主建物面積37.88 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.53 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 這物件適合**「追求實用性與即刻入住」的自住買家**，對於投資客或追求資產大幅增值的買家則需慎重考慮。
主要理由： 第一，性價比高且省時。832 萬的價格獲得 4 房 4 衛的全新整理透天，且無需擔心裝潢過程，對於重視生活品質但不想投入額外裝潢時間的買方來說，是非常實惠的選擇。
第二，必須注意老屋隱患與貸款。41 年的屋齡是最大變數，建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋安全鑑定，確認無漏水、結構龜裂等隱形問題，並提前向銀行確認貸款額度與條件，以避免交易過程中資金調度出現困難。
第三，產權與地段考量。雖然交通便利，但斗六屬於小城市，未來升值空間有限。若您計畫長期自住（10 年以上），此物件能提供舒適的居住環境；若計畫短期持有，則建議再評估市場流動性與區價趨勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
