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鼓山內惟美術館永久景觀邊間三房平車

高雄市 鼓山區 翠華路

1688萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.1坪 建物登記

參考單價 38.28 萬/坪

主建物面積22.33 坪

樓別/樓高13樓 / 15樓

屋齡 17 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3 坪

共同使用12.58 坪

土地面積4.9 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2475 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

靜子

台慶不動產巨蛋捷運店 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第366710號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析,此物件值得購買,尤其適合重視生活機能、通勤便利性及採光通風的家庭買家。

主要理由如下:

  1. 性價比與地段價值:位於內惟美術館周邊,結合輕軌交通優勢,單價約 38 萬在該區域具競爭力,且擁有永久景觀邊間的高樓層單位較為稀缺。
  2. 居住品質:格局方正、主臥衛浴開窗及屋況良好,顯示住戶素質與管理得宜,能保障居住舒適度。
  3. 轉手潛力:隨著輕軌路網完善及鼓山藝術商圈發展,此類具備實用三房且交通便利的物件,在未來租售市場應具穩定需求。

建議購屋者在簽約前,務必於不同時段(平日與假日)實地檢視周邊噪音狀況,並確認房屋防水紀錄無虞,即可放心下訂。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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