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中都濕地公園全新未住雙衛浴開窗三房平車

高雄市 三民區 德勝街

總價 (含車位價)2088 萬   2188萬

參考單價43.1 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記48.44 坪

主建物面積21.63 坪

樓別/樓高5樓 / 15樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積5.58 坪

共同使用15.64 坪

車位坪數5.59 坪

土地面積5.13 坪

電梯

管理方式保全公司

管理費3877 元/月

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

陳雅芳

高雄巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第366713號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求**「新成屋品質」結合「便利生活圈」**的購屋者來說,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比優異:總坪數達 48.44 坪且含車位,在三民區屬大方格局,對於需要三房空間的家庭而言,單價與面寬效益表現良好。
  2. 生活機能與環境兼備:既享有濕地公園的綠意寧靜,又能快速連結三鳳中街與熱河路商圈,滿足通勤與採買需求。
  3. 房屋條件新穎:雙衛浴帶窗、邊間通風佳,加上頂樓設施完善,能直接入住且無老屋修繕風險。

建議: 若您家庭預算充足且看重居住舒適度而非純投資獲利最大化,此物件值得優先考量。建議現場勘價時確認 5 樓實際噪音狀況及車位便利性,並計算管理費對現金流的影響,即可作為決策依據。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。