篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
51.6坪 建物登記
參考單價 20.35 萬/坪
主建物面積48.61 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積3.05 坪
土地面積33.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校歡雅國小.
生活機能傳統雜貨店.廟口小市場
附近交通84快速道路.大台南公車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定家庭需求
這棟位於台南鹽水尾寮的透天厝，對於預算充足且追求居住品質的家庭而言，是一筆值得入手的標的。其最大亮點在於「新成屋」的優勢，1 年的屋齡意味著居住安心且無老屋翻修煩惱；加上 4 樓整棟擁有 5 房 5 衛的大坪數，非常適合多代同堂的生活型態。此外，鄰近歡雅國小與 84 快速道路，兼顧了子女就學與通勤便利性。
然而，您必須留意其單價在該區域屬於高標，總價近千萬，這意味著您的購屋預算需相當寬裕，且未來若想轉手，需面對高總價造成的買家門檻較高問題。若您主要目的是自住而非短期炒作，並偏好低密度透天宅邸，這是一處優質選擇；若您尋求投資高報酬或對區域發展性存疑，則建議再斟酌單價與周邊行情。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
