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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.59坪 建物登記
參考單價 19.7 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1340 元/月
鄰近學校八斗國中
鄰近公園潮境公園
附近交通2088公車、基市公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「追求通勤便利性」與「成本效益」的買家**而言，具備一定的購置價值。主要理由在於其單價合理（每坪約 19.7 萬且含車位），加上高樓層隱私性佳及低廉的管理費，能有效控制長期居住成本。尤其對於在台北工作但預算有限的新婚家庭，鄰近快速道路的優勢能顯著縮短通勤時間。
然而，屋齡 29 年是最大的考量點。建議購屋前務必仔細檢查房屋漏水痕跡與結構安全狀況，並確認銀行貸款年限是否符合自身財務規劃（老屋貸年限通常較受限）。若您願意接受非核心區且能承擔舊屋潛在修繕風險，這是一個性價比高的選擇；反之，若您追求新成屋或極強的保值增值能力，則需再慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
