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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
24.63坪 建物登記
參考單價 38.9 萬/坪
主建物面積24.63 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積28.16 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校弓鞋國小
鄰近公園受天宮 七星陣地公園 茶文化主題館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「特定需求者」**購買，但對於一般首購族而言風險稍高，建議謹慎評估。
主要理由如下： 此屋最大的賣點在於**「性價比」與「多功能性」**。958 萬取得 4 房大格局及雙車位，對於預算有限但需要大空間（例如家庭人口多、或有長輩同住）的買方來說非常划算。同時，因鄰近知名景點，具備轉型為民宿的潛力，可作為投資或進可攻退可守的標的。
然而，41 年的屋齡是最大風險點。這代表您買進後可能需要投入一筆不小的整修費用（如管線更新、防水處理），且銀行貸款額度可能會因屋齡而受到壓縮。若您打算長期自住且不介意老屋的維護，或是看好周邊觀光發展打算經營住宿業，這是一個值得考慮的標的；若您是追求保值、流動性高的投資客，或對建築安全性非常重視，建議尋找屋齡較新的物件或加強結構檢驗。
總而言之，若您有明確的用途（如孝親、民宿投資），此物件值得一看；若純為資產增值，建議再觀望區域房價走勢及老屋貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
