找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
4.3%
預約看屋

基隆房地鼎宏 水美精緻兩房車

基隆市 中正區 觀海街

668萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

33.901坪 建物登記

參考單價 19.7 萬/坪 原價 698 萬

主建物面積15.494 坪

樓別/樓高10樓 / 16樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區水美社區

附屬建物面積2.026 坪

共同使用16.381 坪

車位坪數12.51 坪

土地面積4.29 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1800 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校八

鄰近公園潮境公園

生活機能新豐市場

附近交通山

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

錢鼎宏

太平洋房屋 基隆長庚 加盟店

經紀業名稱安心成家不動產仲介經紀有限公司

證號(103)登字第270740號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於預算有限、重視停車便利性及居住環境品質的「新婚夫婦」或「空巢家庭」而言,此物件具有一定的吸引力,屬於適合入手但需謹慎評估的目標。

主要理由如下:

  1. 性價比優勢明顯:在基隆中正區擁有含車位的電梯大廈,且單價控制在水美社區的合理範圍內,對於買方來說是一次解決「居住」與「停車」兩大痛點的選擇。
  2. 持有負擔小:低額的管理費讓每月的固定開銷可控,對於長期待住或投資收租而言,能有效降低資金壓力。
  3. 潛在隱憂需確認:鑑於屋齡已近半世紀,建議務必聘請專業技師進行房屋鑑價與檢查,評估整修成本。同時,務必釐清房源資訊中關於「668 萬」與「698 萬」的價格落差,以免產生誤解。若您的家庭結構簡單(2-3 人)且接受舊屋風格的翻修潛力,這是一個可以考慮的家;但若是對衛浴數量有強烈需求或打算短期投資獲利者,則建議再觀察市場動態。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空