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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
529.5萬 拍賣價
格局
22.49坪 建物登記
參考單價 23.54 萬/坪 原價 660 萬
主建物面積22.49 坪
案號114月34454
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合「預算有限但需靠近捷運通勤」或「有閒置資金投入裝修」的買家，對於追求長期居住舒適度或需考慮無障礙設施的家庭，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高性價比」與「產權安全」。以板橋浮洲生活圈來說，500 多萬總價能買到近捷運的透天公寓，入場門檻極低，且透過法拍程序能確保產權清晰，減少糾紛風險。然而，50 年屋齡與 3 樓無電梯是明顯的硬傷，且銀行對高齡公寓的放款額度可能壓縮，建議您優先確認銀行貸款成數，並預留約 200 至 300 萬的翻修預算後，再行決策，方能確保購屋後的居住品質與財務負擔平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
