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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.58坪 建物登記
參考單價 48.05 萬/坪 原價 2168 萬
主建物面積24.87 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
鄰近學校臺科大
生活機能華新人行人廣場
附近交通南勢角捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得列入考慮，但需謹慎核對條件。
此物件位於南勢角捷運精華地段，擁有三房格局與專屬車位，對於重視通勤便利性與家庭空間的購屋者而言，是個實用的選擇。然而，屋齡 29 年與2 樓低樓層是兩大必須實地考量的劣勢，可能會影響未來的轉手流動性與居住舒適度。
此外，物件資料中總價資訊存在出入（系統顯示 1,998 萬，文案卻寫 2,168 萬），這在議價過程中容易產生混淆，建議在簽約前務必確認最終成交價並核對土地建號謄本。若銀行核貸條件能通過，且您能接受老屋可能帶來的維護成本，此物件具備一定的居住價值與投資潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
