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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.703坪 建物登記
參考單價 38.51 萬/坪
主建物面積26.293 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
管理描述自主管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中
鄰近公園中
生活機能富
附近交通台為大樓
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這是一間適合「自住改善型」買家的物件。
是否值得購買？ 如果您是以「長期自住、重視生活機能與空間格局」為首要考量，且對停車位需求不高或有其他停車方案，這是一件值得入手的標的；但若是投資目的或非常在意車輛停放便利性，則需慎之又慎。
主要理由： 這件房屋的優勢在於以合理總價換取市中心的高效能空間與成熟生活圈，對於有小孩或重視通學便利的家庭來說相當實惠。然而，37 年的屋齡與「無停車位」是兩個必須面對的硬傷，且住辦混合屬性可能影響居住純度與未來轉手速度。建議您在簽約前務必詳查該大樓的公共基金提撥情況，並實際觀察低樓層的採光、噪音及環境雜亂程度，確認能接受屋齡老化帶來的潛在維護成本後，再決定是否購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
