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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
70.54坪 建物登記
參考單價 29.6 萬/坪
主建物面積66.85 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 13 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述1樓
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園康樂公園•槺榔驛
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合「家庭自住」導向之買家。
主要理由： 此物件位於新竹北區南寮核心地段，結合了生活機能與居住隱私。最大的賣點在於 70 餘坪的大尺度空間與獨立車位，對於多成員家庭來說，能長期滿足不同階段的居住需求，減少未來換屋的勞力成本。社區採封閉式管理且鄰近公園學區，居住氛圍單純。
不過，單價約近 30 萬/坪在新竹屬中高價位，若您主要考量投資報酬率（租售比），可能並非首選。建議若購入前能確認該戶確實配有電梯（或是您不介意爬樓梯），並接受需開車至商圈的條件，則此物件在「居住品質」與「家族長期持有」上是值得入手的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
