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1002精忠六村 高樓3房車 近內壢火車站法拍諮詢代標

桃園市 中壢區 精忠二街

1678萬 拍賣價(含車位)

3+3房(室)2廳2衛 格局

56.8坪 建物登記

參考單價 29.54 萬/坪

主建物面積29.94 坪

案號113光148589

樓別/樓高13樓 / 14樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1-B32

詳細資訊

社區精忠六村

附屬建物面積4.06 坪

共同使用22.8 坪

土地面積9.88 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校自立國小.自強國中

附近交通內壢車站 上內壢公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林元絨

透明房訊 104法拍屋 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號林元絨(101) 新北經字第2639號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於具備風險承擔能力的買方而言,具有不錯的配置價值;但若追求「即住即安心」或預算需精準控管,則需謹慎評估。

是否值得購買: 建議可列入考慮,但務必設定投標底價與預留修繕預算。

主要理由:

  1. 地段與配置具備硬條件:內壢火車站周邊交通優勢明確,且高樓層搭配車位,生活機能成熟,社區口碑佳,長期持有價值穩定。
  2. 法拍價格具吸引力:首拍底價參考單價約 29.54 萬/坪,若後續流標至二、三拍價格將更進一步低於市價,能降低購屋成本。
  3. 隱蔽風險較高需考量:法院紀錄已明確指出「壁癌及漏水」且債務人自住無法看屋,這意味買方必須預留一筆較高的裝修與整修費用,並對可能發生的交屋延遲有所心理准備。若能接受此潛在成本與時間成本,此物件是一檔高性價比的投資選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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