篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價(含車位)
開放空間 格局
122.11坪 建物登記
參考單價 23.59 萬/坪 原價 2980 萬
主建物面積113.673 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
共同使用8.437 坪
土地面積41.442 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大智國小 / 東峰國中
鄰近公園大智公園
生活機能大智市場
附近交通74號道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算充足、具翻修能力且需大空間」的買家，若純以自住需求考量，此屋位於東區核心地段，學區與生活機能完善，雙面臨路增加了交通便利性，預留電梯空間也符合未來家庭結構變化。然而，買房前必須慎重評估老屋的貸款成數問題，以及高昂的翻修預算。考慮到 46 年的屋齡與約 2880 萬元的總價，單價在老舊透天市場中略顯偏高，建議買方在洽談時需爭取合理折價，並確認周邊是否真有商業活動干擾，若僅需純住宅使用，此處的住商用性質反而可能成為負擔。綜合而言，建議對於資金彈性大、有明確改造規劃且重視地段資源的買家，此物件值得列入考量，但切勿忽略隱含的老屋維護風險與資金成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
