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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2915萬 拍賣價(含車位)
4+4房(室)2廳4衛 格局
72.94坪 建物登記
參考單價 39.96 萬/坪
主建物面積60.39 坪
案號114珩18010一
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校豐德國小.八德國中
鄰近公園仁德公園
附近交通崙子公車站 G02仁德公園站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：風險愛好者或專業購屋者可考慮，保守型自住買家則建議觀望。
此物件位於八德重劃區核心地段，擁有極佳的戶型規劃與生活機能，且法拍價格通常低於市價，對於預算有限卻想進入優質社區的買方來說，具有相當吸引力。然而，您必須清楚承擔兩項主要風險：第一是產權瑕疵，部分增建面積可能無法登記且有拆除風險；第二是心理層面因素，該屋曾發生死亡記錄，雖非他殺但仍屬敏感資訊，會影響特定客群的接受度。此外，現住戶佔用可能導致交屋延遲。若您對法拍流程熟悉、具備法律容許度且能承擔潛在的點交成本，此物件值得投入競價；若追求單純安心、無後顧之憂的自住房產，則需謹慎評估上述隱患。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
