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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7436萬 拍賣價(含車位)
4+4房(室)2廳3衛 格局
118.24坪 建物登記
參考單價 62.89 萬/坪 原價 9295 萬
主建物面積51.73 坪
案號114高17303
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B2-8.9
管理方式保全公司
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校天母國小.天母國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於天母優質學區，擁有寬敞的 4 房格局與 SRC 建築結構，對於注重居住空間的家庭而言，地段與屋況基本面皆具吸引力。然而，作為買房者，必須特別注意**「無法看屋」與「車位不點交」**這兩大關鍵風險。車位使用權的不確定性可能嚴重影響生活便利性，且內部隱疾無法預先察覺，可能增加後續維修成本。
購買建議： 此物件適合有豐富法拍經驗、風險承受度高，且對天母地段有剛需的購屋者。若您追求安穩無虞的購屋體驗，建議慎重考慮；若您願意以專業團隊協助，並能接受車位權屬可能產生的潛在爭議，則此價格確實提供了低於市場行的置入機會。建議在決標前，務必再次確認車位分管協議的可行性及實際住戶狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
