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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.303坪 建物登記
參考單價 29.17 萬/坪
主建物面積26.251 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式社區守望亭
管理費1100 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校鳳山國中
生活機能工協市場
附近交通捷運鳳山國中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：
此物件對於「重視交通通勤便利性」與「家庭居住實用性」的買家來說，值得列入考慮，特別是若預算有限但想鎖定鳳山核心區。
主要理由與建議： 首先，物件擁有極佳的「地鐵宅」屬性，且生活機能極為成熟，對於依賴大眾運輸的購屋者來說，通勤成本極低。其次，3 房 2 廳的格局配合翻修後的高樓層景觀，實用性高。然而，屋齡 25 年是個明顯的風險點，建議在簽約前務必確認社區管理費的使用情況，以及公共設施的維護現狀，以預留可能的維修成本。此外，由於車位目前有租約，購屋時需特別釐清租約內容，決定是留用現租戶或自行使用，以免產權與使用權產生糾紛。若能接受老舊社區的特性並確認房屋結構安全，這是一筆性價比不錯的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
