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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
29.766坪 建物登記
參考單價 33.53 萬/坪 原價 1088 萬
主建物面積29.766 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
影音專區
詳細資訊
土地面積19.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校復興國小、鶴聲國中
鄰近公園屏東糖廠歷史公園
生活機能屏東市東市場
附近交通屏東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「重視生活機能」且「不希望自行操心裝修」的購屋者，但建議審慎評估貸款條件。
主要理由： 這是一個典型的「老屋新裝」物件。最大的吸引力在於其極強的地理位置與已完成的現代化設備更新（如氣密窗、恆溫馬達），讓買方能直接享受現代居住品質，而不需要面對老屋翻修的繁瑣過程。
然而，買方必須注意兩點：第一是 屋齡與結構，41 年的房子即便內部美化，基礎結構仍需專業確認；第二是 合法性，物件提到的多處增建可能會導致銀行估價較低，進而增加買方的自備款壓力。
如果您追求的是市中心便利生活，且對老屋有較高的接受度，此物件是非常方便的選擇；但若您偏好結構穩健或追求高貸款成數，則需在看屋時仔細核對建物圖則與實際狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
