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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
49坪 建物登記
參考單價 16.29 萬/坪 原價 850 萬
主建物面積26 坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1441 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校台南應用科技大學、南台科技大學、三村國小、鹽行國中
鄰近公園永欣公園
生活機能傳統市場、家樂福、愛買
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於永康核心區域，生活機能完善且鄰近就業區，非常適合在附近工作的大專生、南科專業人士，或是尋求租金回報的投資客。其最大的吸引力在於「高樓層視野」、「含車位」與「合理的管理費」。然而，您必須考慮到 32 年屋齡與頂樓特性帶來的潛在維修風險（如漏水、隔熱問題）。
購買建議：值得考慮，但需附加條件。 若您主要目的是自住且能接受老建築的特性，或是尋找穩定收租的投資標的，此物件 CP 值尚可。但在簽約前，強烈建議您進行三件事：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
