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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
開放空間 格局
25.32坪 建物登記
參考單價 27.57 萬/坪
主建物面積12.66 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 7 年
法定用途其他
形式/類型其它/ 其它
車位庭院式
車位描述自家門口
詳細資訊
附屬建物面積12.66 坪
土地面積50.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近公園羅東運動公園
生活機能羅東北成市集
附近交通羅東免費巴士
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合「渡假投資」或「特定需求者」，不建議作為第一自住房首選
此物件總價 698 萬在羅東地區確實屬於低總價入門選擇，且屋況新穎、生活機能與基礎設施皆已齊備，對於預算有限、尋找渡假用房的購屋者而言，具備相當的吸引力。鄰近運動公園與市集的優勢，也能提供良好的生活品質。
然而，作為買房者必須高度注意其「用途：其他」與「一樓庭院式車位」的風險。這意味著該建物可能非標準住宅用地，銀行貸款條件可能較為嚴格，且未來出售時接盤客群較少。若您的購屋目的在於「長期自住」或「追求資產流動性」，此物件並非最理想選擇；但若您打算用於「短期渡假」或「民宿投資」，且能接受非住宅產權特性，則可以考慮入手，但建議務必再向當地建管單位確認土地使用分區與合規性，以確保資產安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
