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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.292坪 建物登記
參考單價 29.18 萬/坪
主建物面積26.25 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.82 坪
共同使用16.83 坪
車位坪數0.392 坪
土地面積5.5 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1100 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮清單，特別是對於重視通勤與生活便利性的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地理位置」與「實用機能」。捷運站旁的高樓層三房格局，搭配已翻修過的屋況，能大幅減少購屋後的整修成本與等待期。此外，附贈的平面車位對於鳳山地區來說相當難得，且已有租約，具備即時的投資效益。
然而，由於屋齡達 25 年，建議買房者在簽約前務必進行嚴格的房屋結構與漏水檢查，並確認管委會的基金提撥情況，以規避老屋潛在的維護風險。若能接受單價並確認結構安全，這是一筆兼具自住舒適度與投資價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
