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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
109坪 建物登記
參考單價 24.59 萬/坪 原價 2800 萬
主建物面積90.43 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校草漯國小、草漯國中
鄰近公園觀音六合公園
生活機能自由聯盟生鮮超市
附近交通六合街二聖路口公車站、草漯國中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「大家庭自住」且重視空間與電梯便利性的買家來說，是一筆值得仔細評估的交易。109 坪的寬敞格局搭配電梯設計，在百坪標的中具備極高的居住實用性，加上僅 5 年的輕屋齡及降價後的優惠單價，初期購置成本相對合理。
然而，觀音區地理位置屬於新興發展區而非成熟核心區，且標示「急售」與大幅降價需要特別留意產權是否清楚以及建築是否有潛在瑕疵。若買房者工作地點鄰近航空城或接受較偏遠的環境，並願意投入時間確認屋主急售原因及房屋狀況，這是一筆性價比高的選擇；若是純投資性或追求短期轉手獲利，則需更加審慎考慮區域流動性與未來發展預期。建議在簽約前務必進行詳細的房屋調查（Home Inspection）與產權鑑界。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
