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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
4房(室)3廳2.5衛 格局
47.1坪 建物登記
參考單價 18.85 萬/坪
主建物面積37.68 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.81 坪
共同使用4.61 坪
土地面積9.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校中原國小、信義國小、東興國中、中原大學
鄰近公園新街溪河濱公園
生活機能中北黃昏市場、中央市場、家樂福、主婦聯盟、全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視您對「樓層」與「屋齡」的接受度而定。
此物件在價格優勢與空間利用上表現突出，特別適合預算有限但需要大坪數、或重視學區資源（如中原大學周邊）的購屋者。其最大的吸引力在於以合理的單價取得 47.1 坪的空間加上合法樓中樓設計，對於多口家庭而言實用性極高。
然而，您必須仔細權衡「老舊」與「無電梯」這兩個核心風險。34 年的屋齡意味著購買後可能需要預留一筆翻新預算以確保居住安全；而 5 樓加 6 樓的雙層設計，對於行動不便者或極度排斥爬樓梯的買家來說，是必須面對的長期生活挑戰。若您年輕力壯、無電梯恐懼症，且計畫長期居住或作為中壢區的租賃投資標的，這是一個性價比極佳的切入點；反之，若對未來轉售流動性有極高要求，則建議優先考慮較新屋齡或帶電梯的大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
