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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
42.263坪 建物登記
參考單價 37.81 萬/坪
主建物面積36.485 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校 市立大成國小, 市立善化國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南科工作的專業人士或追求「空間自由度」的家庭而言，具有很高的購買價值。6 年的屋齡配合漂亮的裝修格局，意味著買家無需承擔舊屋翻修的麻煩，同時享受獨立別墅的隱私與車位便利。其最大的亮點在於通勤便利性（近火車站、南科）與居住舒適度（朝南、四房）。
是否值得購買： 值得考慮
主要理由： 雖然總價不低，但考量其作為「新成透天」在善化區的稀缺性，以及面對南科族群的強大剛需，該物件的單坪價格與居住品質相當匹配。若您預算充足且重視家庭生活空間及通車時間成本，這是一處兼具自住品質與資產穩健性的選擇。建議買方在決定前，可進一步確認周邊噪音干擾程度（鄰近省道）以及社區整體的管理狀況，以確保長期居住的舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
