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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.81坪 建物登記
參考單價 45.72 萬/坪
主建物面積16.04 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式其它
朝向方位坐西朝東
鄰近學校育英國小、明倫國中
鄰近公園員林演藝廳、彰南國民運動中心
生活機能第一市場
附近交通76東西向快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住新度與生活機能的自住買家而言，具備購買價值。主要優點在於屋齡僅 2 年，建築現況新穎，加上 3 房格局與車位配置完善，非常適合小家庭起步；員林市中心的便利交通與學區資源，亦能保障未來的流通性。
然而，潛在風險與需留意之處在於標題誤導（標示透天實為華廈），這代表買家需仔細核對權狀與建築執照資訊，以免產權認知落差。此外，2 樓低樓層可能影響採光與隱私，且總坪數含車位後，室內空間略顯精簡。建議若預算允許且能接受低樓層條件，可考慮洽詢價格談判，此屋值得列入買房名單中深入考察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
