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雙和房仲推薦 獨家 智光市場 景平站 民有街邊間大空間一樓+大地下室

新北市 永和區 民有街

1558萬 總價

格局

22.63坪 建物登記

參考單價 68.85 萬/坪 原價 1658 萬

主建物面積22.63 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.7 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校秀朗國小、永和國中、福和國中

鄰近公園秀山公園

生活機能智光市場

附近交通景平捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李若妘

住商不動産 中和捷運站店 加盟店

經紀業名稱五福居不動產仲介經紀有限公司

證號(106)新北經字第003411號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於永和民有街的老舊一樓住宅,對於預算有限但渴望在永和區安家的買家來說,是一個值得考慮的選項。

是否值得購買: 是,但需視個人需求與風險承受能力而定。

主要理由:

  1. 入場門檻優異:總價約 1558 萬能買到永和區交通便利且帶有地下室的大空間住宅,在同區老屋中屬於少數的低總價標的,極具性價比。
  2. 生活機能完備:鄰近捷運站與市場,學校與公園也在步行範圍內,非常適合有學齡子女或注重生活便利性的家庭。
  3. 居住品質潛力:邊間三面採光與污水下水道完成是重要的加分項,能顯著改善老舊公寓常見的潮濕與通風問題。

建議: 在決定購買前,強烈建議委託專業土木技師進行結構安全檢查與漏水勘查,並提前與銀行確認貸款成數與年限。若您能接受無電梯與一樓的環境特性,這是一處能長期居住且具備高改造潛力的好宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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