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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價
3+2房(室)2廳2衛 格局
34.597坪 建物登記
參考單價 33.76 萬/坪 原價 1188 萬
主建物面積20.615 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 84 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械循環式
影音專區
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列入優先考察名單，但需加強建物檢測。
這棟位於鳳山捷運沿線的物件，對於講求生活便利度與居住舒適度的買家來說，具有很高的吸引力。其最大賣點在於「全新翻修」與「低使用門檻」，省去了買屋後最耗時的裝修過程，且贈送家電，相當划算。加上衛武營周邊區域的發展，長期來看具保值潛力。
不過，您必須謹慎評估屋齡 29 年帶來的潛在風險，特別是針對頂樓的防水隔熱狀況，以及機械車位的長期使用便利性。若建築物的修繕基金充足且漏水紀錄良好，這將是一筆性價比極高的投資，建議您務必請專業驗屋師協助確認老屋現況，並利用賣方急於出售的心理進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
