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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
47.52坪 建物登記
參考單價 29.42 萬/坪
主建物面積34.73 坪
樓別/樓高11樓 / 17樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1900 元/月
鄰近學校龍山國小+中興國中
鄰近公園祥鷺生態埤塘公園
生活機能龍安傳統市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件對於「重視空間實用性」與「預算有限但需大房型」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於以 1398 萬的總價買到了約 47 坪的四房大格局，且附贈裝潢家具，相當省錢省力，尤其適合有小孩的家庭，兼具學區與生活機能優勢。
然而，您需要特別注意兩個關鍵風險：一是屋齡已達 29 年，建議在簽約前先與銀行確認貸款條件，避免預算受壓縮；二是路段噪音問題，雖然廣告強調高樓層安靜，但位於省道旁的實際聲浪狀況需親自於不同時段（如上下班尖峰時間）探視。若您的貸款成數無虞且能接受此屋齡條件，這是一個以合理價格入手大坪數住宅的良機，建議可趁屋主願意談價時進行協商。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
