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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.44坪 建物登記
參考單價 30.58 萬/坪
主建物面積28.51 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校東門國小+青溪國中
鄰近公園文昌公園
生活機能東門公有零售市場+新永和市場
附近交通捷運綠線G08站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「桃園站前核心地段」且重視「空間實用性」的購屋者而言，具有較高的配置價值。1298 萬的總價在該區域能提供近 43 坪的大戶型，單價控制得宜，適合需要三房空間的家庭或投資客。
購買建議： 值得考慮，但需審慎評估屋況。主要理由是「地段與空間比價優勢」加上「現有租約帶來的現金流」。不過，由於屋齡已達 27 年，買方在簽約前務必委託專業驗房師檢查建築結構與管線狀況，並確認銀行鑑價能否支持預期貸款金額，以確保未來居住品質與財務安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
