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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.77坪 建物登記
參考單價 35.86 萬/坪
主建物面積19.7 坪
樓別/樓高19樓 / 21樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述133B機車位200
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校靜修國小
鄰近公園龍燈公園
生活機能華成市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為員林市中心區的新成屋，具備極佳的交通與生活機能優勢，且屋況新穎，對於重視通勤便利與教育資源的小家庭而言，是極具吸引力的自住選擇。然而，售價接近 1,500 萬，單價偏高，需考量預算與未來轉手的壓力。
最重要的是，銷售資訊中將「電梯高樓層」誤寫為「透天」，這屬於明顯的文案錯誤。建議在簽約前務必釐清此問題，並確認實際權狀內容，以避免後續爭議。綜合評估，此物件適合追求新穎品質與核心地段的買家，但建議在議價時反映其坪價過高的因素，並確認所有資訊正確無誤後再進行交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
