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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2468萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
39.03坪 建物登記
參考單價 63.23 萬/坪
主建物面積28.08 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 34 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述抽籤
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校東湖國中
鄰近公園樂活公園
生活機能五分市場
附近交通北山里公車站203,284等號公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件具備可購買潛力，但需謹慎評估產權與貸款條件。
主要理由： 此戶最大的賣點在於「全新裝潢」與「生活機能」，對於不想花費心力裝修且重視日常採買便利的家庭來說，是非常理想的選擇。3 樓的樓層也避開了許多頂樓或底樓的通病。然而，作為買方需特別注意「土地尚未分割」這一點，這在產權處理上屬於潛在風險，建議務必在簽約前確認地政謄本細節。此外，屋齡 25 年加上無車位的因素，意味著您未來若想轉手或辦理高額貸款時可能面臨門檻。若您對汐止未來捷運通車有信心，且經銀行測算貸款條件可負荷，此物件是一個不錯的進場標的。建議您可要求仲介協助查證土地分割時程，並與其他同路段屋況較新之物件比價後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
