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彰化豪宅土地 大埔15米路傳家出租大店面/房仲小敏

彰化縣 彰化市 大埔路

4680萬 總價

21房(室)2廳22衛 格局

93.64坪 建物登記

參考單價 49.98 萬/坪

主建物面積90.59 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 18 年

法定用途住商用

形式/類型其它/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓.門前

詳細資訊

附屬建物面積3.05 坪

土地面積49 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校南興國小.南郭國小.彰興國中

鄰近公園延平公園.延和公園

生活機能華陽市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳惠敏

太平洋房屋 彰化民族 加盟店

經紀業名稱彰一不動產有限公司

證號(100)登字第183060號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備預算的投資型買家,而不建議作為一般家庭自住之用。

主要理由如下:

  1. 地段與機能成熟:大埔路為彰化市區重要幹道,周邊醫院、學校及市場林立,商業氛圍濃厚,有利於維持出租率。
  2. 投資潛力明確:21 房 22 衛的格局顯示該建物極可能為多戶出租模式,若能有效管理,可提供穩定的租金回報。
  3. 持有風險需評估:由於屋齡 18 年且為頂樓,買房前務必確認防水與隔熱狀況,避免後續高昂維修成本。此外,4 萬 9 千元的單價在彰化地區屬高標,建議優先計算租金報酬率是否優於其他投資標的,再決定是否進場。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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