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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
628萬 總價
6房(室)2衛 格局
33.04坪 建物登記
參考單價 19.01 萬/坪
主建物面積21.28 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合尋求高租金報酬的投資型買家，完全不建議作為自住使用。主要理由在於其極低的總價與優異的租金回報潛力，33 坪分割成 6 個租間在汐止地區能創造穩定的現金流。然而，購買前必須正視「屋齡 30 年」、「無電梯」以及「頂樓鐵皮加蓋」這三大風險，這些因素不僅影響居住品質，更可能導致未來轉售困難或涉及法律糾紛。若您資金閒置並願意承擔老屋維護與法規風險，此物件可作為投資標的；但若追求資產安全性與轉手流動性，則需再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
