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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1777萬 總價(含車位)
開放空間 格局
54.991坪 建物登記
參考單價 35.74 萬/坪 原價 2148 萬
主建物面積27.782 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 16 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1739 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校頂埔國小、成德高中附設國中
鄰近公園 和平公園
生活機能楓康超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合有自營業務需求或尋求穩定租金收益的投資者。
主要理由如下：首先，該社區位於成熟的牛埔生活圈，具備穩定的居住人口支撐，降低了商業經營的空置風險。其次，六米挑高與大面寬的設計極具彈性，不僅適合傳統零售，更契當當前流行的網拍倉儲或聯合辦公模式，擴大了潛在租客群。此外，價格中已包含平面車位，且管理費極低，這在持有成本上具有顯著優勢，有利於提升投資報酬率。
然而，購屋者需注意屋齡約十六年，入主前應仔細檢查建物現況並預留整修預算。同時，由於坪數較大，建議先確認實際周邊車流與人流動線，評估是否能有效支撐大型空間的經營效益，或思考是否可進行隔間分割以增加出租靈活性。總體來說，這是一個具備實用價值與投資潛力的標的，但需視個人資金規劃與使用需求做最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
