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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.293坪 建物登記
參考單價 31.14 萬/坪
主建物面積25.352 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2052 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立大仁國小
鄰近公園三信公園
生活機能公有中義零售市場
附近交通捷運文華高中站(寧夏路)公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得考慮，但需謹慎評估預算與維護成本。
此物件位於台中西屯核心地段，具備極佳的通勤優勢與學區資源，對於重視生活便利性與子女教育的購屋者而言，性價比頗高。單價 31 萬左右在該捷運路段屬於合理區間，三房格局也適合一般家庭需求。
然而，屋齡 33 年且位於頂樓，是主要的考量點。建議您在簽約前務必確認兩點：第一，銀行貸款對該屋齡大樓的貸款成數與年限，確保資金無虞；第二，仔細檢視頂樓防水狀況及社區的維修基金現況，避免購入後面臨高額修繕費。此外，需預留購置車位的預算。若能接受老屋特性並確認貸款順利，此物件仍是一個值得入手的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
