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南投買房推薦 南投市近新豐國小靜巷朝東北美透天

南投縣 中寮鄉 彰南路三段

598萬 總價

3房(室)3廳1衛 格局

42.8坪 建物登記

參考單價 13.97 萬/坪

主建物面積42.8 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積20.8 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校新豐國小

鄰近公園成功公園

生活機能全聯福利中心

附近交通國道3號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖文英 阿咪

南投翔鴻 加盟店

經紀業名稱南投翔鴻開發不動產有限公司

證號(110)年登字391507號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「預算有限、以自住為主且子女即將上小學」的買家,但需對屋況與地址細節進行詳細確認。

主要理由:

  1. 學區與通勤優勢明顯:對於重視子女教育的家庭,步行上學及鄰近國道的便利性是極大賣點,能有效平衡通勤成本與生活品質。
  2. 屋況與價格的權衡:598 萬總價對於透天型態相當具競爭力,但 40 年屋齡代表必須預留一筆修繕預備金。買前務必委託專業鑑定檢視結構安全,確認是否有漏水或結構老舊隱患。
  3. 細節需釐清:廣告標註「南投市」實為「中寮鄉」,這可能涉及稅務、學區範圍或行政管轄的差異,建議在簽約前向當地政府或學校確認實際學區歸屬。此外,僅 1 間衛浴對於 3 房格局是長期隱憂,若家庭人口多,需考量是否願投入資金增設衛浴。

總結建議: 若您能接受老屋的潛在維護成本,且確認學區符合需求,這是一個高性價比的入場選擇。若偏好少維護、衛浴充足的居住體驗,則建議再觀望其他屋齡較新的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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