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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2698萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
58.86坪 建物登記
參考單價 45.84 萬/坪 原價 2868 萬
主建物面積31.1 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述機械車位
管理方式物業管理
管理費3945 元/月
鄰近學校立人國小、立人國中
鄰近公園武昌公園
生活機能天津、北平商圈
附近交通文心中清捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：值得購買，適合自住家庭。
此物件對於追求空間實用性與便利生活的購屋者來說，具有很高的吸引力。主要理由如下：首先，四房格局搭配雙車位在台中北區屬於稀缺產品，特別是對於有小孩的家庭，穩定的立人學區能提供良好的就學環境，且周邊商圈成熟，生活機能無需依賴遠程交通。其次，總價約 2698 萬的單價與坪數，在考量包含兩個車位的情況下，單價合理性尚可。
然而，買房者仍需注意該屋樓層僅為 3 樓，雖然出入便利，但需實地確認採光及對周遭環境的觀景隱私；同時，15 年的屋齡在申請貸款時，銀行核貸年限可能會受到一定限制。綜合來看，若您的購房主力為自住需求，且能接受低樓層特性，此物件能兼顧居住品質與資產價值，是北區值得深入考察的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
