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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.65坪 建物登記
參考單價 22.2 萬/坪
主建物面積23.86 坪
樓別/樓高2樓 / 24樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3208 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需釐清關鍵資訊後再決定。
主要理由： 此物件具備極高的性價比，特別適合剛置產或重視生活機能的買家。1,058 萬含車位的價格，搭配 47 坪以上的寬敞空間及 1 年屋齡，在清水區新案市場中相當具吸引力，且周邊商圈完善，居住舒適度高。
然而，「樓層與名稱不符」是最大風險點。名稱強調「樹梢戶」暗示高樓層景觀，但數據顯示為 2 樓。若實地看房確認確為 2 樓，則隱私與採光條件可能不如預期，且 resale 價值可能受限；若確為筆誤（如實為 20 樓），則此物件為極高 CP 值的選擇。因此，建議您在簽約前務必向建商或仲介查證正式謄本上的正確樓層，確認景觀與隱私需求是否相符，再行購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
